Indiferent dacă ne simțim sau nu pregătiți să deținem propria casă, ne întrebăm din curiozitate: Putem ? În zilele noastre, tot mai multe persoane singure, în special femei, cumpără imobiliare.
Există o mulțime de motive bune pentru a deține propria casă - nu există proprietar care să se plângă dacă vă vopsiți albastrul, pentru început. Cu toate acestea, casele nu cresc întotdeauna în valoare și veți fi pe cont propriu ori de câte ori aveți o chiuvetă înfundată.
Indiferent dacă aveți încă această mentalitate de cămin sau că începeți să răsfoiți în secțiunea imobiliară, aveți grijă la cele șase indicatoare care ar putea fi gata să cumpărați.
1. Vă puteți permite să plătiți 5% - 10% în numerar
„Există modalități de a cumpăra o casă fără a le da jos”, spune Alison Rogers, agentul imobiliar din New York și autorul jurnalului unui Rookie imobiliar . Dar nu o recomandă. „Nu e bine să crezi că casa ta este gratuită; doriți să aveți o parte din capital încă de la început. ”Deși unii creditori vor acorda împrumuturi cu oriunde între 3% și 20% în jos, așteptați până când puteți reduce minim 5% (și de preferință 10% - 20%) din prețul în numerar. „Dacă nu ai atât de multă pernă, poți intra în probleme, așa cum am văzut cu criza locuințelor.”
2. Datoriile dvs. sunt sub control
Furnizorii de credite ipotecare estimează că puterea de cumpărare a casei dvs. este de aproximativ 45% din venitul dvs. în fiecare an, minus ceea ce plătiți deja pentru alte datorii. Verificați celelalte datorii și când vor fi achitate. Apoi, estimați cât sunteți confortabil împrumutați, folosind 45% ca limită absolută - am dori să vă mențineți plata totală a datoriei la mai puțin de 35% din venitul dvs. Utilizați acest calculator de la Ginnie Mae pentru a afla ce feluri de case sunt posibile pentru nivelul dvs. de venit.
3. Aveți un venit de încredere
După ce vă angajați pentru o ipotecă, trebuie să puteți să o plătiți. „Dacă cumpărați în cuplu, unul dintre voi trebuie să vă bazați cu adevărat în job. Dacă ești single, trebuie să te simți decontat sau ușor de angajat ”, spune Rogers. Dacă aveți în vedere școala de grad sau o schimbare în carieră - ceea ce va necesita probabil să cheltuiți bani, să luați o reducere a salariului sau să vă părăsiți locul de muncă - sau lucrați într-un domeniu care are multe concedieri, poate doriți să vă păstrați economiile disponibil și deasupra capului tău scăzut o perioadă.
4. Știi cine ar putea trăi cu tine
Mai mult de jumătate din cumpărătorii care fac parte din prima dată sunt încă în casele lor după 12 ani de la mutare, potrivit Asociației Naționale a Cumpărătorilor de case. Încercați să cumpărați casa de care aveți nevoie în următorii 5-7 ani, nu doar casa de care aveți nevoie acum. „Dacă ești single, mai este loc ca un partener să se poată muta cu tine? Dacă sunteți căsătorit, este loc pentru un copil? Sau pentru un părinte îmbătrânit, dacă aceasta este o posibilitate? ”, Se întreabă Rogers. Dacă într-adevăr nu aveți idee de ceea ce veți avea nevoie pentru anii următori sau dacă nu vă puteți permite atât de mult spațiu, opriți-vă un timp.
5. Vrei să ai grijă de o casă
„Îngrijirea și întreținerea sunt întotdeauna cea mai mare surpriză pentru noii proprietari”, spune Rogers. „Petreceți primii ani rezolvând lucruri care sunt rupte și sunteți atât de săraci de casă, încât nu cumpărați mobilă nouă până în anul trei”, continuă ea. „Apoi, la un moment dat, începi să renovezi lucrurile care funcționează, deoarece lucrurile sunt depășite și vrei să-l actualizezi.” Va trebui hotărârea de a o face singur sau camera din buget pentru a chema instalatorul, tâmplarul, exterminatorul., acoperiș sau alt profesionist atunci când lucrurile nu merg bine.
6. Nu trebuie să trăiești în altă parte
„Nu vrei să fii într-o situație în care ai un orizont de scurtă durată, prețurile au scăzut și trebuie să vinzi”, recomandă Rogers. Așadar, dacă credeți că munca dvs., romantismul sau rătăcirea simplă ar putea să vă facă să doriți să vă mutați mai devreme decât mai târziu, rămâneți la închiriere.
Între timp, păstrați banii la distanță, astfel încât, atunci când sunteți gata să cumpărați, veți avea perna financiară pentru a face acest lucru corect.
